Cách Tính M2 Nhà Mái Thái

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 giúp gia chủ có thể ước tính được chi phí cần bỏ ra là bao nhiêu khi xây một căn nhà. Sau đây, Xây nhà đẹp online sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về phương pháp cách tính chi phí xây nhà ở thông qua bài viết sau nhé!

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chi tiết

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 được xem là một trong những cách nhanh nhất giúp gia chủ nắm bắt được chi phí xây dựng nhà.

Quy ước ban đầu, đơn giá xây dựng theo m2 đã bao gồm chi phí nhân công, chi phí vật tư xây dựng. Theo đó, chi phí xây dựng nhà được tính bằng phương pháp tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2. Trong đó, tổng diện tích giá là tổng các hạng mục sau:

Tầng hầm nhà: Diện tích x 150 - 250% diện tích xây dựng

Công thức tính chi phí móng áp dụng như sau:

Tuy nhiên, đây chỉ là những thông tin tham khảo, gia chủ nếu muốn tìm hiểu kỹ hơn thì hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn viên của xây nhà đẹp online nhé!

Lưu ý: Tuỳ vào từng loại móng nhà, chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.

Đơn giá xây dựng theo m2 ngày nay theo giá thị trường như sau:

Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 4 tầng 60m2

+ Móng cọc = 30% x diện tích = 30% x 60m2 = 18m2.   + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   + Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   + Tầng 4 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.   => Tổng diện tích tính giá = 278m2.

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,3 triệu.

+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,3 triệu đồng/m2.

+ Chi phí xây dựng phần thô = 278m2 x 3,3 triệu đồng/m2 = 917,4 triệu đồng.

+ Chi phí xây nhà trọn gói = 278m2 x 5,3 triệu đồng/m2 = 1.473,4 triệu đồng.

=>Chi phí xây nhà trọn gói = 278m2 x 5,3 triệu đồng/m2 = 1.473,4 triệu đồng.

Kiểu tóc mái bay kết hợp tóc xoăn ngắn

Nếu bạn đang muốn thử nghiệm cho mình một diện mạo mới mẻ, trẻ trung thì đừng bỏ qua kiểu tóc xoăn ngắn kết hợp với mẫu tóc mái bay. Kiểu tóc này rất phù hợp với gương mặt vuông hoặc dài bởi chúng sở hữu độ phồng tự nhiên giúp khuôn mặt trở nên bầu bĩnh, cân đối hơn.

Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 3 tầng 100m2.

+ Móng cọc = 25% x diện tích = 25% x 100m2 = 25m2.   + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.   + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.   + Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.   + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,6 triệu đồng/m2.   + Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,8 triệu đồng/m2.   + Chi phí xây dựng phần thô = 375m2 x 3,6 triệu đồng/m2 = 1350 triệu đồng.

+ Chi phí xây nhà hoàn thiện = 375m2 x 5,8 triệu đồng/m2 = 2175 triệu đồng.

Các loại chi phí để hoàn thiện căn nhà

Các khoản mục chi phí xây nhà cụ thể bao gồm:

- Chi phí cho việc tháo dỡ nhà cũ: Phát sinh nếu mặt bằng xây dựng của bạn nằm trên nền đất của ngôi nhà cũ, phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô công trình, vị trí, chi phí vận chuyển phế thải,...

- Chi phí gia cố nền móng: Phát sinh khi công trình của bạn xây dựng trên nền đất yếu hoặc gần sông nước.

- Chi phí xin giấy cấp phép xây dựng: Xin cấp phép xây dựng là thủ tục bắt buộc phải thực hiện khi muốn xây dựng nhà ở. Tùy theo các tỉnh thành mà lệ phí sẽ quy định khác nhau.

- Chi phí tư vấn và thiết kế: Chiếm từ 3 - 5% tổng chi phí xây dựng, tùy thuộc vào mức độ yêu cầu của gia chủ đối với công năng, thẩm mỹ của ngôi nhà.

- Chi phí thi công xây thô và xây dựng nhà ở: Bao gồm các khoản phí như chi phí nguyên vật liệu, phí thuê nhân công, giám sát, chi phí cho nhà thầu,...

Có 2 cách tính chi phí xây dựng dự toán khi xây nhà:

Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng và dự toán chi phí xây nhà. Phương pháp tính này được được sử dụng nhiều trong xây dựng nhà ở hiện nay. Phương pháp này khá dễ tính, tuy nhiên, nhược điểm là mức độ chính xác không cao bằng ước tính theo bóc tách khối lượng, đơn giá.

Khi dự toán được chi phí xây dựng nhà hoàn thiện, gia chủ có thể cân nhắc chi phí và tối ưu bằng cách cắt giảm một số hạng mục không cần thiết hoặc có thể hoàn thành từng hạng mục nhà ở theo giai đoạn phụ thuộc và nhu cầu sử dụng trong thời gian ngắn và lâu dài.

Tổng hợp một số mẫu nhà có chi phí xây dựng phù hợp

Nhà mái Thái hai tầng là một tác phẩm kiến trúc độc đáo, mang trong mình sự hòa quyện giữa vẻ đẹp truyền thống và hiện đại. Với mái vòm cong kết hợp cùng các chi tiết trang trí tinh tế, mẫu nhà này tạo nên một hình ảnh quen thuộc trong cảnh quan xanh mướt. Với tổng cộng giá xây dựng theo m2 từ 1 tỷ gia chủ đã có thể sở hữu ngay mẫu nhà này.

Tóc mái bay kết hợp tóc thẳng dài

Tóc thẳng tuy đơn giản nhưng luôn mang sức hút đặc biệt với những cô nàng ưa chuộng phong cách thanh lịch, nữ tính. Kết hợp cùng mái bay giúp kiểu tóc mái bay cho tóc thẳng này bớt đơn điệu hơn, tạo được độ mềm mại, đầy cuốn hút.

Cách tính đơn giá xây nhà phố 3 tầng 60m2 theo m2 cho

Móng cọc = 25% x diện tích = 25% x 60m2 = 12m2.   Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.   Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2.   Tổng diện tích tính giá = 222m2.

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2.   + Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2.   + Chi phí xây dựng phần thô = 222m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 777 triệu đồng.

+ Chi phí xây nhà trọn gói = 222m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1221 triệu đồng.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Móng cọc = 20% x diện tích = 20% x 80m2 = 16m2.    Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.    Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.    Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.   Tổng diện tích tính giá = 216m2.

+ Chi phí thi công móng đơn: đã có trong đơn giá xây dựng

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,35 triệu đồng/m2.

+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2.    Chi phí xây dựng phần thô = 216m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 756 triệu đồng.

=> Chi phí xây nhà trọn gói = 216m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1188 triệu đồng (1 tỷ 188 triệu đồng).

Kiểu tóc mái bay hợp với dáng khuôn mặt nào?

Không bó hẹp trên một dáng mặt nhất định, tóc mái bay có thể “cân” được hầu hết mọi kiểu khuôn mặt phổ biến như:

Tóc mái bay kết hợp tóc xoăn dài

Tóc mái bay ngắn kết hợp uốn xoăn sóng lơi dài được nhiều cô nàng ưa chuộng bởi sự nhẹ nhàng, nữ tính, mang đậm phong cách Hàn Quốc. Kiểu tóc này giúp tạo độ bồng bềnh, đặc biệt phù hợp cho những ai có nền tóc mỏng.

Top 19+ kiểu tóc mái bay hot nhất năm 2023

Tóc mái bay dáng ngắn giúp tạo nên sự trẻ trung, hiện đại nhưng không làm mất đi nét nữ tính, dịu dàng đặc trưng cho những cô nàng theo đuổi phong cách “bánh bèo”. Một trong những ưu điểm của tóc mái bay dáng ngắn này là sự tiện lợi và dễ chăm sóc. Việc gội đầu và sấy tóc trở nên nhanh chóng và không tốn quá nhiều thời gian.

Tóc mái bay dáng dài phù hợp với cô nàng có khuôn mặt vuông hoặc mặt trái xoan. Không chỉ có khả năng che khuyết điểm, khiến gương mặt trở nên cân đối, kiểu tóc này còn mang lại nét thanh lịch đậm chất Hàn Quốc.

Tóc mái bay cắt layer nhiều tầng tạo nên độ phồng tự nhiên, giúp gương mặt của bạn trở nên cân đối và hài hòa hơn. Mái tóc mái bay layer dáng ngắn không chỉ giúp bạn thể hiện sự tự tin mà còn dễ dàng chăm sóc hơn so với các kiểu tóc dài. Tuy nhiên, cần phải cắt tỉa thường xuyên để duy trì dáng ngắn của tóc.

Tóc mái bay layer dài là kiểu tóc có thể phù hợp với mọi dáng khuôn mặt. Không chỉ giúp che khuyết điểm tốt, kiểu tóc này còn mang đến cho bạn nét sang trọng, quyến rũ.